Alles wat je moet weten over het verhuren van jouw bedrijfspand
Overweeg je om je bedrijfspand te verhuren? Bijvoorbeeld omdat niet het gehele pand wordt gebruikt, er een deel stil blijft staan of omdat je hier zelf tijdelijk gewoon geen gebruik van maakt. Het pand wil je (voorlopig) nog niet kwijt, maar het is zonde als hier verder geen optimaal gebruik van wordt gemaakt. Je bedrijfspand verhuren is dan een slim alternatief. Zo genereer je inkomsten en wordt het pand alsnog volledig benut.
Waar moet je allemaal rekening mee houden?
Het verhuren van een bedrijfspand levert veel voordelen op. Maar voordat je hiervoor kiest, is het wel belangrijk om te weten waar je aan begint. De belangrijkste vraag die je jezelf moet stellen is of je het überhaupt wel een goed idee vindt als er een vreemde huurder in jouw pand komt te zitten. Loop je elkaar dan niet in de weg? Heb je hier als ondernemer geen 'last' van? Je kunt een contact niet zomaar ontbinden. Als je besluit een huurder aan te nemen, dan zit je hier ook voor een langere tijd aan vast. Dat is wel iets om echt bij stil te staan.
Daarnaast moet je goed op de hoogte zijn van de regelgeving. Wil je een deel van het pand of het gehele pand onderverhuren? Mag dit wel? Ontdek zelf of jouw plannen passen binnen het bestemmingsplan en toegestaan wordt door de gemeente. Ook een bedrijfsmakelaar, zoals View bedrijfsmakelaars, kan je hierin van passend advies voorzien.
Ook moet je op de hoogte zijn van de waarde van het pand. Dit is zelf bijna niet te bepalen. Daarbij heb je echt de hulp van experts nodig. Een bedrijfsmakelaar kan ook hierbij helpen. Zij kunnen niet alleen het pand taxeren, maar ook meer advies geven over het verhuren van het pand en je misschien zelfs in contact brengen met potentiële huurders. Wees je ervan bewust dat er veel op je af zal komen als je een bedrijfsobject besluit te verhuren. Daarom is het zaak om professionals in te schakelen. Zo bespaar je jezelf een heleboel extra werk en weet je zeker dat je dit op de juiste manier aanpakt. Alle mogelijke vraagstukken met betrekking tot het verhuren kan je met een bedrijfsmakelaar bespreken.
Voordelen van het verhuren van een bedrijfspand
Weet je nog helemaal niet zeker of je het bedrijfspand wil verhuren? Dan is het goed om te weten welke voordelen hier allemaal aan verbonden zijn. Met het verhuren van een bedrijfspand ben je eenvoudig in staat om extra inkomsten te generen. Heel fijn. Zeker als het pand toch (gedeeltelijk) leegstaat. Dan zou het zonde zijn als je deze ruimte niet benut en hier geen fiscaal voordeel uithaalt. Bovendien zorgt dit voor meer bedrijvigheid in en om het pand, hetgeen ook weer toekomstige klanten aan kan trekken. Wist je dat leegstaande panden bovendien ook sneller onderhoud nodig hebben? Langdurige leegstand kan uiteindelijk dan ook leiden tot hogere kosten en een waardedaling van het pand. Als je het pand verhuurt, kan je de snellere veroudering vroegtijdig tegengaan en blijft de waarde van het pand stabiel.
Lees meer
