Tekorten aan personeel en materialen: groei bouwproductie vertraagt

Ook geeft een toenemend aantal aannemers aan door financiële belemmeringen de bouwproductie niet te kunnen laten groeien. Voor een groeiende omzet is werkkapitaal nodig. 

De ondercapaciteit leidt tot hogere prijzen. ING Economisch Bureau verwacht dat de bouwproductie mede daardoor in 2018 met vier procent groeit. Dit is lager dan in de afgelopen jaren.

Personeels- en materiaaltekorten nemen toe, slecht voor groei

In 2018 neemt de bouwproductie naar verwachting voor het vijfde jaar op rij toe. De aanhoudende groei zorgt er voor dat er druk op de productiecapaciteit staat. Bouwbedrijven en toeleveranciers hadden deze tijdens de recessie juist flink laten inkrimpen. Dit leidt nu tot personeelstekorten. Ook lopen de levertijden van bouwmaterialen op doordat toeleveranciers niet snel genoeg hun productiecapaciteit kunnen opvoeren.

In november 2017 gaf 23 procent van de bouwbedrijven aan dat de werkzaamheden werden belemmerd door personele problemen en 20 procent gaf aan materialen niet op tijd te ontvangen.

Bouwbedrijven kampen vaker met financiële belemmeringen

De groei bij bouwbedrijven zet ook de financiën onder druk. Maar liefst 21% van de aannemers gaf in november aan dat de productie belemmerd wordt door financiële perikelen. Dit heeft verschillende oorzaken:

-Voor omzetgroei is meer werkkapitaal nodig dat niet direct voor handen is. Al zijn er ook bouwbedrijven die de bouwtermijnen krijgen betaald voordat zij de toeleveranciers moeten betalen en daardoor geen extra werkkapitaal nodig hebben.

-Eerder aangenomen projecten zijn soms tegen te lage inkoopprijzen voor bouwmaterialen gecalculeerd. Nu de prijzen van bouwmaterialen stijgen zet dit de marges van deze projecten onder druk.

-Bouwbedrijven willen weer investeren in nieuw materieel of grondposities, hiervoor hebben zij kapitaal nodig.

Bouwers blijven erg optimistisch

Aannemers zijn ondanks het matige derde kwartaal eind 2017 zeer optimistisch gestemd. Het ondernemersvertrouwen onder hen bereikte het hoogste niveau ooit. De groei in de woningbouw zet dan ook in 2018 nog door, weliswaar op een lager niveau. 

Het volume in de utiliteitsbouw en de infrasector begint echter juist aan te trekken waardoor de groei breder gedragen wordt. De verwachting is dat de groei van de bouwproductie voor geheel 2018 uitkomt op vier procent.