Maandalert Woningmarkt juli 2022: "Kentering op de woningmarkt zet flink door"

Ortec Finance Maandalert woningmarkt juli 2022

In mei 2022 stijgen de woningprijzen nog steeds. De stijging is lager dan de vorige maand en komt in mei uit op 0,7%. Dit past in de tendens die we de laatste maanden waarnemen. Op jaarbasis stijgen de woningprijzen nog steeds fors met 17,5%, terwijl deze stijging ruim een procent lager is dan de vorige meting in april.

"Kentering op de woningmarkt zet flink door"

Op het moment dat we wat meer inzoomen op de prijsontwikkeling van gemeenten zien we dat er steeds meer gemeenten zijn die een daling van de woningprijzen hebben. Op de detailkaart in het rapport is dat goed te zien aan de vele gebieden met een lichtgele kleur. Er dalen deze maand 61 gemeenten in prijs terwijl dat in april bij 22 gemeenten het geval was. Voor het eerst sinds lange tijd leidt dit ook tot een, weliswaar kleine, daling van een gehele provincie. In Zeeland dalen de woningprijzen waarbij de rijwoningen het meest in prijs dalen. De eerder door ons gerapporteerde stagnatie van de woningmarkt lijkt zich te ontwikkelen tot een kentering die inmiddels flink lijkt door te zetten.

Aantal transacties

Het aantal transacties in mei is vergelijkbaar met dat van de maand ervoor; zo'n 15.000 verkochte woningen. Daarnaast is ten opzichte van vorig jaar dit aantal nagenoeg gelijk gebleven! Overigens is het aantal transacties dat we tegenwoordig in onderstaande grafieken en kaarten tonen onlangs aangepast. Dit aantal bestaat vanaf heden uit een selectie van uitsluitend woningtransacties door natuurlijke personen in niet-verhuurde staat. Dit reflecteert het aantal woningen dat daadwerkelijk op de markt verschenen is én hoe zich dat in de tijd verhoudt wat ons betreft een stuk beter.

Over Real Estate Valuation

Ortec Finance biedt producten en diensten die efficiënte, betrouwbare en transparante waardering door vastgoedeigenaren, overheden, taxateurs en kredietverstrekkers mogelijk maken. www.ortecfinance.com//vastgoedwaardering

Over Ortec Finance

Ortec Finance is een wereldwijde leverancier van toonaangevende technologie en oplossingen voor het nemen van investeringsbeslissingen. Ons hoofdkantoor is gevestigd in Rotterdam, daarnaast heeft Ortec Finance kantoren in Amsterdam, Londen, Toronto, Melbourne en Zürich. Wij ontwerpen, bouwen en leveren hoogwaardige softwaremodellen voor asset-liability management, ex-ante en ex-post risicobeheer, performance meting en risico attributie en financiële planning. Onze klanten zijn marktleider op het gebied van pensioenen, sovereign en private wealth, verzekeringen en asset management. Ook gemeenten en woningcorporaties behoren tot onze klantenkring. www.ortecfinance.com