Trend woningmarkt: meer huis, hogere prijs
Sinds 2013 zijn de prijzen van huizen op de woningmarkt uitsluitend toegenomen. Nieuwbouwwoningen worden sinds 2015 alsmaar groter en daardoor ook duurder. Deze huizen zouden, volgens het Economisch Bureau van ING, meer winst opleveren voor projectontwikkelaars.
Nieuwbouwwoningen op woningmarkt duurder
Er heerst een enorm tekort op de woningmarkt en echte bouwplannen zijn er nog te weinig om de krapte terug te dringen. Om iedereen een huis te geven zouden er tot 2025 elk jaar zo’n 75.000 nieuwe woningen gebouwd moeten worden.
Door het kleine aanbod van nieuwbouwwoningen stijgt de prijs van de woning snel. Dit is niet de enige oorzaak van de prijsstijging. De huizen worden namelijk ook steeds groter. In drie jaar tijd steeg de gemiddelde vloeroppervlakte van een huis met 14 vierkante meter. De prijzen voor nieuwbouwwoningen op de woningmarkt zijn het eerste kwartaal van 2019 in vergelijking met het eerste kwartaal van 2018 met 11 procent gestegen. De procentuele prijsstijging bij bestaande koopwoningen in dezelfde periode is 9 procent.
LEES OOK: Onevenwichtigheden op de woningmarkt
Waarde van huizen enorm omhoog
Door de prijsstijging op de woningmarkt zullen de meeste mensen hun huis kunnen verkopen met een grote winst. Mensen die in 2008 een huis hebben gekocht zijn het slechtste af met een gemiddelde winst van € 54.000,- wanneer zij het huis verkopen. Je hebt meer geluk wanneer je je huis in 1993 hebt gekocht. Bij verkoop van je huis krijg je een gemiddelde winst van € 246.000,-.
De verwachting is dat de prijzen op de huizenmarkt de komende jaren blijven stijgen. Zodra er genoeg huizen zijn gebouwd en het aanbod groter is dan de vraag zal er verandering in de koopprijs ontstaan.
Lees meer
